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动迁时没有户口的房子 动迁利益归谁 上海房产律师
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作者:上海专业房产律师 13917227080  来源:上海房产律师咨询网  阅读: 77

动迁时没有户口的房子,动迁利益归谁

 

说到动迁,人们往往会把动迁利益和户口挂钩,认为有户口的就能分配动迁利益。殊不知,现在的动迁政策是以数砖头为原则、数人头为例外,有户口不一定就有动迁利益。

 

1、没有户口的私房动迁:

 

私房的动迁利益归产权人。没有户口的私房动迁,动迁利益归私房的产权人所有。如果私房的产权人已经去世了,那么动迁利益归产权人的继承人共同所有。

 

2、没有户口的公房动迁:

 

1)没有户口但承租人健在的公房动迁:

 

如果动迁时承租人还健在,公房的动迁利益归承租人所有。

 

2)没有户口、承租人已死亡的公房动迁:

 

如果承租人在动迁之前就已经去世了,出租人或物业公司重新确定承租人的,公房的动迁利益归新确定的承租人;若出租人或物业公司没有重新确定承租人的,公房的动迁利益作为原承租人的遗产,由原承租人的继承人共有。

 

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