（一）婚前由一方承租的公房，婚姻关系存续５年以上的；

　　（二）婚前一方承租的本单位的房屋，离婚时，双方均为本单位职工的；

　　（三）一方婚前借款投资建房取得的公房承租权，婚后夫妻共同偿还借款的；

　　（四）婚后一方或双方申请取得公房承租权的；

　　（五）婚前一方承租的公房，婚后因该承租房屋拆迁而取得房屋承租权的；

　　（六）夫妻双方单位投资联建或联合购置的共有房屋的；

　　（七）一方将其承租的本单位的房屋，交回本单位或交给另一方单位后，另一方单位另给调换房屋的；

　　（八）婚前双方均租有公房，婚后合并调换房屋的；

　　（九）其他应当认定为夫妻双方均可承租的情形。

　　因此，婚前一方承租的公房，婚后因该承租房屋拆迁而取得房屋承租权的，该房屋使用权是夫妻共有的权益，但是如果双方就此不能达成一致，则法院一般根据下列原则来判决由哪方承租：

　　（一）照顾抚养子女的一方；

　　（二）男女双方在同等条件下，照顾女方；

　　（三）照顾残疾或生活困难的一方；

　　（四）照顾无过错一方。

　　但是，承租方对另一方可给予适当的经济补偿。