父亲于2016年去世留有50万拆迁款，然后女儿把50万拆迁款用来买房付首付，并在付房屋贷款，现在母亲要求把50万拆迁款退还出来，母亲要自己拿着50万养老用。请问，父亲的母亲还活着，父亲的配偶还活着，父亲女儿还活着，这3个人怎么分配这50万？50万买了房子付款首付，增值部分是怎么分配？上海拆迁律师解答请问该拆迁款是父亲的个人财产？还是夫妻共同财产？如果是和母亲共有的，母亲先分一半，然后配偶父母子女再分配。首先这50万属于夫妻共同财产，母亲先分配25万，剩下的25万才属于父亲的遗产，由父亲的配偶，父亲的母亲，父亲的子女继承。增值部分也该这么分配的，请问房屋拆迁时时属于夫妻共同财产吗？还是父亲的个人财产呢？在属于个人财产的情况下是配偶、子女、父母进行均分的!在是夫妻共同财产的情况下又有所不同，需要核算父亲的份额，再进行分配的。

我们是政府造国道拆迁，合同是两年，但是现在三年了，没有任何人说怎么安置，到拆迁办问都是不知道，所以现在不知道怎么办？上海拆迁律师解答安置补偿协议上如何写的？可以找合同相对方要求安置。当时安置协议怎么规定的，可以要求政府履行拆迁安置协议。

一、过户的房屋土地使用证收费吗

过户的房屋土地使用证需要收费。如果是国有出让性质土地，那么办理该土地证过户，在办理完毕住房过户手续后，由买卖双方一起持有各自身份证，户口本，婚姻情况证明，老土地证，新房产证，契税证明，一起到土地局办理注销老土地证，办理新土地证。只要几百元手续费，就可以办理。

二、国有土地使用证的办理程序

(一)办理程序

《国有土地使用证》办理程序：受理申请材料、审核材料、校准登记、颁发证书。

土地登记申请人(使用者)应持有关土地权属来源证明相关材料，向国土资源局提出申请。

1、土地登记申请

(1)有关宗地来源的政府批复及批准文件，建设用地许可证。提交国有土地使用权通过招标、拍卖、协议等形式进行操作程序中有效性的相关土地权属材料。

(2)因买卖、继承、赠与等形式取得土地使用权的、提交买卖、继承、赠与土地使用权转让协议书和公证书，原土地使用的国有土地使用证书。

(3)提交土地登记申请人的身份证、户口薄。企事业单位的土地使用者应提交土地登记法人证明书和组织机构代码证、法人身份证。

2、地籍调查

对土地登记申请人的土地采取实地调查、核实、测量、绘制宗地草图及红线图。查清土地的位置、权属性质、界线、面积、用途及土地使用者的有关情况。并要求宗地四周邻居界线清楚，无争议，确认后签字盖章。

3、土地权属审核

土地登记机关对土地使用者提交的土地登记申请书、权属来源材料和地籍调查结果进行审核，决定对申请土地登记的使用者土地权属是否准予登记的法律程序。

4、颁发国有土地使用权证书。