问：夫妻一方在婚前以本人名义支付了首付款、并向银行按揭贷款购买了商品房，离婚时房产怎么分割？

答：由婚前按揭购房的一方取得房屋产权，继续归还剩余贷款，并补偿配偶一方婚后归还的房屋贷款以及相应的增值。

上述房屋事实上是由两部分财产权益组成的：第一部分为夫妻一方的个人财产，包括购房一方购房时支付的首付款以及婚前归还的银行按揭贷款；第二部分为夫妻双方的共同财产，即夫妻双方在婚后归还的银行按揭贷款以及相应的增值，不论是由一方用自己的收入还贷，还是用双方共同还贷。

但如果一方婚前出资购房，但房产证登记在夫妻双方名下，则为夫妻共同财产，但在离婚时需要考虑出资、婚姻关系存续时间等因素对出资一方适当多分。

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