双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了，但一定要及时办理房产过户手续。房产过户手续，即办理买卖过户，即按照正常买卖程序办理，一周左右时间即可!但是房产有贷款未到期及按揭贷款，下面就来详细的介绍一下。

    (一)贷款未到期的所需证件：

    1、凭生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》中有关房产归属的条款;

    2、《离婚证》；

    3、双方《身份证》；

    4、原房屋所有权或抵押权相关证明，即原按结贷款相关手续。

    步骤：

    1、到房管部门办理权属变更手续；

    2、到按揭银行办理按揭权利(义务)人便更手续。

    (二)按揭贷款已还清的：只需房地产现有者持生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》、《离婚证》、《身份证》、和原《房屋所有权证》到当地房地产管理部门办理产权转移手续。

    新规：离婚房产过户免个人所得税

    近日，税务总局在相关通知中明确了关于个人转让离婚析产房屋的征税问题。通知称，通过离婚析产的方式分割房屋产权是夫妻双方对共同共有财产的处置，个人因离婚办理房屋产权过户手续，不征收个人所得税。而个人转让离婚析产房屋所取得的收入，扣除其相应财产原值和合理费用后，余额按照规定税率缴纳个人所得税;其相应财产原值，为房屋初次购置原值和相关税费之和乘以转让者占房屋所有权的比例。

    而且通知指出，个人转让离婚析产房屋所取得的收入，符合家庭生活自用五年以上唯一住房的，可以申请免征个人所得税。