王某与赵某2002年3月经人介绍认识，2003年8月8日登记结婚，现双方无子女。2003年6月6日，王某与某房产公司签订一份《商品房买卖合同》购买上海闵行区一处房产，房价为20万，当日王某支付6万元首付款，余款申请银行贷款，目前仍有十万余元贷款未还。2003年10月9日，王某取得房产证，房产证上只有王某名字。

     2009年6月，双方因感情不合分居。2012年4月，王某向法院起诉离婚。赵某同意离婚，但赵某认为，房屋产证系婚后取得，属于双方共同财产，且婚后也是由双方共同还贷。目前双方确认房屋价格108万元。    

    法院认为，《商品房买卖合同》虽系王某婚前签订，但房屋产证系婚后取得，因此该房屋应认定为双方婚后共同财产。居于双方感情确已破裂，判决准予双方离婚，房屋归王某所有，由王某向赵某支付33.6万元作为补偿，剩余房贷由王某一个人承担。

     律师评析：

     房屋属于婚前财产还是婚后财产，是根据房屋产证取得的时间来确定的。双方共同财产，也未必会按照50%的比例均分，法院会综合考虑双方的实际付出、婚龄、子女抚养情况来判定。