黄男与高女于2011年4月离婚，双方育有一子，23岁，就读上海某大学，双方名下有上海某区A、B两套房产。离婚协议约定黄子在就学区间生活费用由黄男承担，双方在离婚后15日内将A、B房产赠与给黄子。

     双方离婚后15日，黄男将A房过户给黄子，B房因居住的原因一直未能过户。

     2012年1月14日，黄男起诉至上海某法院，要求1、撤销B房赠与。理由是离婚后房产证一直由黄男保管，A房一直出租给他人，赠与未实际交付前，黄男有权撤销赠与。

     高女辩称，离婚协议是双方真实的意思表示，并到民政局登记过，合法有效；赠与是双方作出，黄男不仅无权单方撤销，而且应根据协议约定将房屋过户给黄子。

     法院查明，双方于2011年4月15日离婚并签订协议，协议约定“二、离婚后子女抚养及财产继承问题：双方育有一子，现23岁，就读于某上海某大学，黄子就学期间所有的生活费用由黄男承担。双方将名下的A、B房屋赠与给黄子，在离婚后15日内双方办理过户手续，否则一方可以直接向法院提起诉讼，要求法院强制执行。”

     法院认为，协议是双方签订，意思表示真实，内容合法有效，对双方具有约束力。根据协议，黄男应将B房过户给黄子，但因居住问题产生争议，未能过户。合同法第一百九十二条 受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与： （一）严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属；（二）对赠与人有扶养义务而不履行；（三）不履行赠与合同约定的义务。现原告以是离婚后房产证一直由黄男保管，A房一直出租给他人，赠与未实际交付前为由要求撤销赠与，不符合上述规定，因此法院不支持黄某的请求。

     律师点评：

     合同法第一百八十六条规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与，但该条款不适用于本案。本案中赠与是黄男与高女双方作出的，双方签订离婚协议，黄男无权单方撤销赠与。