【案情介绍】 

事情得从4年前说起，2009年3月份，张先生在别人的介绍下认识了王某，双方很谈得来，因此认识才半个月就决定结婚。但是结婚前王某提出一个要求，王某称，自己看上了在松江区的一套房子，但钱不够，要求张先生也出一部分钱将房子买下来，供双方以后生活居住。张先生去看房子，该房屋地理位置有点偏，因此76.34平方米的房子才要价56万，张先生想到是婚后居住使用的，虽然地理位置稍偏，但是自己有车，周围环境又好，反而更符合自己的要求，于是拿出36万元，王某出20万元，一起买下房子。可在房产过户的时候，王某又提出要求：房产证上只写王某自己的名字。张先生本认为二人就要结婚了，不用分彼此，但不想惹王某不高兴，故同意了王某的要求。

2009年4月份，张先生与王某结婚，婚后住在张先生的房子里，但是还不到一个月的时间，王某就称要回家探亲，然后自此消失，与张先生再没有联系。2012年8月份，王某突然出现，找到张先生声称要离婚，张先生对王某早已失望，毫不犹豫就同意了。但是双方在财产分割上出现了分歧，两人于结婚前购买的那套房产，因为周边地区开发的缘故，现在市值90多万元。张先生主张该房产应当按出资比例分割，王某则认为，该房产是她的个人财产，不同意张先生的分割方案。

双方协商不成，张先生找到我们要求帮助诉讼解决。 

【律师分析】 

庭审中，被告方认为，这套房子是婚前买的，房产证上只有被告王某的名字，因此这套房子应当是王某的个人财产，王某只应退还张先生的购房款36万元。 

我们认为，房子虽然是婚前买的，而且房产证上只有王某的名字，但是，双方在购房时，明确表示这套房子作为婚后共同居住使用，这是双方认可房子在婚后作为共同财产的表示。因此，根据法律规定，这套房子应当按共同财产处理。

最后，法院采纳了我们的意见。 

【律师建议】 

夫妻离婚时的财产关系往往很复杂，这其中的主要原因就是，婚姻关系缔结时和存续期间，夫妻双方会避免谈论“钱”的问题，可财产关系的错综复杂，又常常会导致夫妻感情的不和睦。所以，律师建议大家，应当理性看待夫妻间的财产关系，在婚前和婚姻关系存续时，对买房这类大事，应当向专业的律师咨询清楚其中的法律关系，慎重对待；当面对离婚时的财产纠纷，不应当以传统的观点来分析，应当咨询律师，用合法的方式来合理的解决纠纷。