从2010年开始，国家接连推出限制购房政策：限制已拥有二套房的家庭的购房资格；提高购买第二套房的首付比例；“国五条”对二手房买卖将征收20%个人所得税的实施细则。实践中，为规避限购政策而离婚购房的人不在少数。为此，上海灵瑞律师事务所赵耀兵律师告诫各位，为购房而离婚者存在很大的法律风险。

    根据有人总结的离婚避税方法，大致有如下两个操作性较强的手段：

    第一种，上家离婚，准备出售的房产归于上家男；下家离婚，房产归于下家男(如果有房产的话)；上家男携房产和下家女结婚，房产共有；上家男和下家女离婚，房产归下家女；各自复婚！

    第二种：将打算卖出的房产归到夫妻一方名下，然后夫妻离婚，拥有该套房产的一方以家庭唯一住房出售(还需满5年才能避税)，卖掉后双方复婚。

    以上方法操作的人不在少数，为购房而假离婚，不但有违社会公序良俗，也隐含人财两空的法律风险，有些夫妻假戏真做，带着通过假离婚得来的房子同她人再行登记结婚，以致最后双方对簿公堂。

    杜黄海律师认为，通过合法办理离婚手续的假离婚，具有解除婚姻关系的法律效力，受法律认可和保护。离婚后一方反悔，不按之前双方的约定进行复婚登记，另一方不能要求撤销已生效的离婚登记，无法强行要求复婚登记。

    另外，假离婚关于财产归属的约定也具有法律效力。在婚姻登记机关办理协议离婚时，须对财产分割、子女抚养等问题一并处理。实践中，为重新购房而假离婚，夫妻双方对财产的处理从简操作，将共有财产划归一方所有，另一方净身出户。一方未依约复婚，净身出户一方很难说明财产全部归属一方所有的协议“不合理”。因为，约定财产归属一方所有的离婚协议经婚姻部门备案登记的，其证据效力较高。