关于房企而言，2012年将并不好过。在刚刚曩昔的2011年，跟着中心严厉打击出资投机调控楼市，量价齐跌成为楼市主基调，一批房企经过各种方式疾速不见、关闭。而跟着方针的继续从紧，库存日益添加和资金日渐严重，房企危机正逐渐加剧。在优胜劣汰的生计规律强逼下，商场将迎来更大一轮的调整。

就在商场寸步难行的一起，以往吃香喝辣的售姐们如今也不得不对客户展露出更多的浅笑，有的乃至将开发商都不会通知购房者的一些购房潜规则都言无不尽。今日小编整理了成都美人售姐讲诉的一些购房常识，以供咱们参阅。

1)咱们购房所付的保险费其实是能够打八五折的，不要在售楼处买保单，外面的保险公司都能够为你打折。

2)开盘肯定没有好房子，好的房子悉数被保存，然后每个月推出几套，但单价升得很快，要么就是你有联系，咱们才给你好的房子。

3)广告没有一个是真的，千万别信任其间的外立面色彩，许多造出来比划的丑陋多了。

4)售楼员会用许多方法来逼你买房，让你无时无刻感到严重，这时你千万要镇定。要个人看中才买。

5)别认为高层中的九到十一楼不错，那你大错了，这些楼层正好是扬灰层，脏空气到这个高度就会中止，咱们是不会通知你们的。

6)别对景象抱太大期望，树和草是在交房前一个月从外地买来直接插土进入的，所以能多多存活就不错了。

7)别认为面砖的外墙是好的，其实面砖漏水比涂料漏水的几率大多了，在国外都是用的高档涂料，没人用面砖当外墙。

8)别认为实测面积是对的，其实测绘局都被咱们打通的，少你一个平米你也看不出来，可是国家就只供认他的测绘陈述。

9)绿化率，容积率大多都是与实践不相符的，千万别信任咱们，咱们仅仅听工程部随便说说的，能对多半就不错了。

10)漏水和外立面的资料底子没联系，你们要关怀的是桩有多深，由于新房漏水大多是由于房子沉降过大，形成外墙裂缝才漏水的。 

11)开盘的时分售楼处会有许多四五十岁的人在模型边上说这个房子好，千万别信，这些人大多是公司的领导来助威的。

12)注重，有人署理公司来署理的楼盘他们一般把戏最多，比方排队买号等，可是开发商直接出售就不会搞许多花头，那是由于署理商想赚开发商更多的署理费。

14)若是报纸广告上的哪个楼盘独自印了一个房型，那你千万不要去买这个房型，不是卖不掉的就是方位有疑问，咱们叫最终冲刺，你想啊，他干嘛不印其他的呢？

15)到售楼处后直接问售楼员看相同叫销控的簿本，这样你才能够切当的晓得哪些房子是真的没了，哪些房子还在，这本东西格外准，只要少量楼盘会做一份假的。

16)一个好的施工单位关键是看他的工地能否洁净，建材堆积能否有条不紊。

17)不要信任物业办理会是广告上的外资单位来办理，一般只买他们的一个姓名，然后叫物业参谋，这些外资物业公司一般只为单价在一万以上的楼盘来效劳，另外其实都由本地公司来办理。

18)不要信任建筑描绘是什么美国或加拿大的公司，这也是假的，国家规定外资描绘单位不能独自参加一个楼盘的建筑描绘，而有必要是外加一个国内描绘公司来一起描绘，可是真实做出房型的就是国内公司，弄个外国姓名仅仅满意你们的崇洋媚外的心思。