合同的终止有三种情况：即履行终止、强行终止(裁决、判决终止)和协议终止。

履行终止：是指合同已按约定条件得到全面履行。

强行终止：是由仲裁机构裁决或法院判决终止合同。

协议终止：是由合同当事人各方协商同意终止合同。

由于合同的终止以致当事人一方遭受损失的，除可以免责的情况外，造成损失的一方负有赔偿责任。合同中约定的解决争议的条款、结算和清理条款，也不因合同的终止而失去效力。