房地产合作开发合同一般包括以下主要条款：

    （1）合作开发当事人的名称、姓名、住所；

    （2）项目概况（包括：座落地点、项目性质、四至、占地面积、有关规划指标等）；

    （3）项目现状；

    A、项目报批现状包括规划参数，并列明取得的批文；

    B、项目动拆迁、开发现状。

    （4）合作方式；

    A、共同组建项目公司方式

    需约定：项目公司的注册资金、出资比例、时间；组织机构的设立、运作程序、利润分配等；

    B、合作建房协议方式；

    需约定：合作各方的投资方式（包括土地投入的评估）、投入期限、投资比例、合作经营方式、运作机构的组成、利益（权益）分配等。

    （5）项目公司成立前后的权利义务的转移（包括项目公司成立前所发生费用的补偿、土地使用权的转移手续办理等）；

    （6）项目的总投资数额（包括成立项目公司的注册资本及投资总额的差异）的投入方式；

    （7）项目合作建设计划（规模、进度等）；

    （8）合作各方的权利义务（应约定有关审批手续的办理、有关项目建设管理工作的分担以及合作投资回报的分配方式）；

    （9）违约责任；

    （10）解决争议的方法；

    （11）合作当事人约定的其它事项。