如何规避二手房交易中常见3大纠纷问题 　纠纷问题三：户籍迁入

　　案例：2009年，秦先生为了解决孩子上学问题，购买了一套学区房，签订房屋买卖合同并支付房款后，秦先生多次催促原房主迁出户籍，但原房主拒不迁出，致使秦先生的孩子错过报名时间，无法被心仪的学校录取。
　　规避方法：针对目前户籍纠纷中的管理盲点，专家提醒，市民应当在合同中约定以户籍迁移为条件的违约责任，要求未按照约定迁移户口的售房人承担赔偿责任，直至解除合同。

随着刚需的逐渐释放，房产市场有回暖的趋向，新房的价格对于普通购房而言还是具有巨大的压力。最近几月，全国各地二手房市场也普遍回暖，在成交价格趋稳的形势下，二手房成交量也稳步上升，逐渐增温的二手房市场，也吸引了很多刚性需求关注二手房，但是二手房相对于一手房，在产权归属、房屋年龄、户口转移等方面，有很多不确定因素，所以在购买二手房时，更应注意规避交易风险。

　　下面，根据小编对今年来发生的二手房交易纠纷案件的统计，为大家总结出以下这些比较常见的二手房交易纠纷问题，希望大家能够通过学习，总结经验教训，在进行二手房交易时可以避免这些纠纷的发生。

　纠纷问题三：户籍迁入

　　案例：2009年，秦先生为了解决孩子上学问题，购买了一套学区房，签订房屋买卖合同并支付房款后，秦先生多次催促原房主迁出户籍，但原房主拒不迁出，致使秦先生的孩子错过报名时间，无法被心仪的学校录取。

　　规避方法：针对目前户籍纠纷中的管理盲点，专家提醒，市民应当在合同中约定以户籍迁移为条件的违约责任，要求未按照约定迁移户口的售房人承担赔偿责任，直至解除合同。