如何规避二手房交易中常见3大纠纷问题 　纠纷问题一：房屋抵押

随着刚需的逐渐释放，房产市场有回暖的趋向，新房的价格对于普通购房而言还是具有巨大的压力。最近几月，全国各地二手房市场也普遍回暖，在成交价格趋稳的形势下，二手房成交量也稳步上升，逐渐增温的二手房市场，也吸引了很多刚性需求关注二手房，但是二手房相对于一手房，在产权归属、房屋年龄、户口转移等方面，有很多不确定因素，所以在购买二手房时，更应注意规避交易风险。

 　　下面，根据小编对今年来发生的二手房交易纠纷案件的统计，为大家总结出以下这些比较常见的二手房交易纠纷问题，希望大家能够通过学习，总结经验教训，在进行二手房交易时可以避免这些纠纷的发生。

 　　纠纷问题一：房屋抵押

 　　案例：因原房主急于出国，王先生以低于市价近10万元的价格购买了一套二手房，在等待办理房产证的时候，却发现该房源早在两年前就已抵押给银行，目前还不能办理房产证。

 　　规避方法：在涉及二手房产交易前，一定要到房产部门做好相关“功课”，了解产权情况，查看房屋的抵押、租赁情况，看是否具备交易条件，以免买房后办不了产权证。