近几年内地楼市一枝独秀，也吸引了不少香港人置业。但随着一线城市楼市价格奇高、调控收紧等制约，港人已逐步将视线转向了二、三线城市楼市。

　　“传统香港人喜欢买不动产，如今香港楼市调控严厉，欧美经济动荡不定，而人民币则不断升值、楼市表现活跃，所以近年来有不少香港人将资金移至内地物业市场。”据中原亚太区总裁陈永杰介绍，比如现在成都买楼的香港人，就比5年前增加了三、四倍。

　　“香港人买不动产，最看重人民币和物业本身的升值，租金回报次之。现在内地租金回报比香港高得多，所以吸引力很大。不过以往最受香港人欢迎的一线城市北京、上海、广州、深圳飙升的房价已使其却步。”陈永杰指出，像北京五环附近普通房产每平方米均价已超3万元，而香港人最喜欢入手的豪宅，每平方米大多在5万-10万元，这意味着入手门槛动辄千万级。

　　“北京、上海，特别是上海的房子现在更多是卖给明星或身家过亿的企业主。”在陈永杰看来，目前香港中低收入人群的新宠是广东惠州等地100万元左右的房产，而中高收入人群则更多把目光投向成都、武汉这样发展迅速的二线城市物业。

　　“成都是中国内地发展最快、生活最慢的幸福城市，也是外资西进、内资西移的经济发展核心城市。”银泰置地董事长辛向东认为，作为内地与海外经贸桥梁与纽带城市，成都在香港的影响力日趋提高。

     持同样看法的希尔顿全球大中华发展部资深总监经纬也表示，华尔道夫酒店选择成都银泰中心，港客内地置地投向二三线城市正是基于成都快速发展的经济，以及旅游业、会展业等相关产业扩张带来的高端商务人群。

　　“成都银泰中心华悦居公寓在香港推售时受到热烈追捧。就接受价格上，购房者均表示300万-500万元港币范围是其能承受的价格区间。由于内地银行对按揭限制较多，故大部分人会选择分期或者一次性付款。”成都银泰中心销售人士表示，或许在香港人眼里，成都等地楼价尚不算太高，加上项目品质极佳，性价比优越等或是吸引其出手购置的主因。

　　“港人置业最看重的指标，一是物业品质，二是所在城市是否为国家重点开发，早年的深圳，近年的天津、成都、重庆、武汉等，当国家也放钱进去时，未来的发展潜力完全不用担心。”陈永杰认为，锁定城市后，选择分区大有学问，像成都市中心的老城区，规划不完善，楼价又高，就如香港中环一样，是否有最好的升值幅度并不一定。而成都的城南区域有政府投资项目，有新机场等完善规划，置业港人会觉得投资更有保证。

　　谈及港人在内地城市投资模式及习惯，陈永杰表示，投资者的年龄分布较广，从五六十岁打算退休后到内地养老的人，到二十多岁的人都有。但大部分人会视置业为长线投资，一般持货会在5年以上，而且较喜欢购买自己熟悉的发展商的项目。